买二手房时，大伙常常会问是否必须要交定金。其实，二手房定金是一种支付肯定金额作为担保的方法，可以保障双方的约定兑现。支付定金的一方称为定金给付方，同意定金的一方则是定金同意方。双方可以约定一方支付定金作为债权担保。若履行了债务，定金可以抵作价款或者收回。不履行约定的，支付定金的一方无权需要返还定金；而同意定金的一方若不履行，则要双倍返还定金。除此之外，定金需要以书面形式约定，双方需明确出货定金的期限。至于二手房定金是不是需要支付，主要还是看双方的约定。
1. 定金形式需要书面约定：定金的条约可以存在于主合同中，也可以独立成文。无论哪种方法，都务必书面约定，以保证双方权益。
签订合同应该注意以下几个方面：
3. 定金额度限制：依据规定，购房定金数额不能超越房价款的20%。超出部分则不受限制，只能作为预付款用。因此，签订认购书时支付的定金也不适合过多，即便签订正式购房合同，定金最好不要超越总房款的20%。
2. 支付定金的机会：最好是在签订购房合同后再支付定金，防止麻烦。假如卖方坚持先付定金再签协议，而你确定有能力支付并决意购买，那样可以先支付定金，不然应慎重考虑。
以上内容期望对大伙有帮助。伴随房产市场渐渐兴盛，定金合同纠纷也日益增多。假如真的发生定金合同纠纷，购房者可以咨询专业律师，寻求法律帮助，解决纠纷，维护自己合法权益。
